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珠光御景山水城二期（15、19、20栋）近期很多业主自发到现场查看，发现了诸多影响安全和破坏美观的问题。业主们多次反映（联合签名、业主代表与珠光集团协商、书面呈请整改书等方式），希望珠光集团能够以高度的社会责任心和企业良知给全体业主一个公开、合理、满意的答复。业主等来的却是冷脸和强硬态度。现将珠光御景山水城存在的问题与霸王姿态列举如下：
（一）商品房问题
1、15栋1单元问题：
1.1、楼宇门前废水管和排污管外露、而且用不同颜色的管铺设，严重影响美观。
1．2、大堂门口安装的超大风机，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观。
1.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。
1.4、二期及以后的楼房首层大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。（图片见2.4）
2、15栋2单元问题：
2.1、楼宇门前废水管和排污管外露、而且用不同颜色的管铺设，严重影响美观。与问题1.1相同。业主们多次反映，开发商均不予理睬。
2.2、大堂门口安装的超大风机，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观，与问题1.2相同。
2.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。与问题1.3相同。
2.4、二期及以后的楼房首层大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。
（二期首层地面）
（一期首层地面）
3、15栋3单元问题：
3.1、楼宇门前废水管和排污管外露、而且用不同颜色的管铺设，严重影响美观。与问题1.1相同。
3.2、大堂门口安装的超大风机，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观，与问题1.2相同。
3.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。与问题1.3相同。
3.4、二期及以后的楼房首层大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。与问题2.4相同。
4、19栋1单元问题：
4.1、大堂入口横梁压顶，严重影响美观并带给人极大的压迫感。
4.2、大堂门口安装的超大风机，其控制开关安装的位置小孩可随手触碰到，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观。
4.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。与问题1.3相同。
4.4、二期及以后的楼房首层大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。与问题2.4相同。
5、19栋2单元问题：
5.1、大堂入口横梁压顶，严重影响美观并带给人极大的压迫感。与问题4.1相同。
5.2、大堂门口安装的超大风机，其控制开关安装的位置小孩可随手触碰到，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观，与问题1.2相同。
5.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。与问题1.3相同。
5.4、二期及以后的楼房首层大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。与问题2.4相同。
6、20栋1单元问题：
6.1、楼宇门前废水管和排污管外露、而且用不同颜色的管铺设，严重影响美观。与问题1.1相同。
6.2、大堂门口安装的超大风机，其控制开关安装的位置小孩可随手触碰到，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观，与问题1.2相同。
6.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。与问题1.3相同。
6.4、大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。与问题2.4相同。
6.5、大堂门顶及门前横梁上有颜色明显的外露线缆，影响美观并有严重的安全隐患。
6.7、私自占用业主首层大堂的活动空间，用以建设其它项目。
7、20栋2单元问题：
7.1、楼宇门前废水管和排污管外露、而且用不同颜色的管铺设，严重影响美观。与问题1.1相同。
7.2、大堂门口安装的超大风机，其控制开关安装的位置小孩可随手触碰到，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观，与问题1.2相同。
7.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。与问题1.3相同。
7.4、大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。与问题2.4相同。
7.5、大堂门顶及门前横梁上有颜色明显的外露线缆，影响美观并有严重的安全隐患。与问题6.5相同。
7.6、私自占用业主首层大堂活动空间，如问题6.7
8、 管道问题：
15、20栋各单元01、03、04和06户型的燃气表安装位置、室内 管道铺设非常不合理及不美观，燃气表在非封闭阳台边很容易受到风吹雨淋，01和06户型的淋浴房排气窗排出的水汽也会严重影响燃气表的寿命，表后的燃气管外露在墙面严重影响业主们收楼装修等诸多问题。
（进入房间直接面对气表）
以上问题业主多次反应，直至收楼日，开发商仍未采取整改措施。
（二）收楼时的问题
1、不让业主验房，验房的前提条件是预交3个月的物管费；
2、收楼通知书明文规定1月1日后未收楼的视为自动收楼，业主们普遍是12月24日收到的收楼通知书，购房合同明文规定验收期最长为18天（补充协议的霸王条款将合同中此条规定视为无效）
3、业主签订的购房合同无效，所有内容均以最后一页补充协议（内附各种霸王条款）为法律依据。
望珠光重视自己的声誉！！！！
违建也可以，不是吧，怎么现在珠光变得这么样，维权到底
顶一下，问题解决了没
因工作调动，现诚意出售山水城房子一套。
房子全新毛坯，2013年买的，证已过两年。
建筑面积94方（房产证上的面积）+6平米入户花园，北向，阳台对着小区花园，20楼，三房两厅，采光通透，格局佳。价格8500. （注：16年10月开盘的14栋，北向价格已经去到9000）
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珠光御景山水城二期（15、19、20栋）近期很多业主自发到现场查看，发现了诸多影响安全和破坏美观的问题。业主们多次反映（联合签名、业主代表与珠光集团协商、书面呈请整改书等方式），希望珠光集团能够以高度的社会责任心和企业良知给全体业主一个公开、合理、满意的答复。业主等来的却是冷脸和强硬态度。现将珠光御景山水城存在的问题与霸王姿态列举如下：
（一）商品房问题
1、15栋1单元问题：
1.1、楼宇门前废水管和排污管外露、而且用不同颜色的管铺设，严重影响美观。
1．2、大堂门口安装的超大风机，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观。
1.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。
1.4、二期及以后的楼房首层大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。（图片见2.4）
2、15栋2单元问题：
2.1、楼宇门前废水管和排污管外露、而且用不同颜色的管铺设，严重影响美观。与问题1.1相同。业主们多次反映，开发商均不予理睬。
2.2、大堂门口安装的超大风机，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观，与问题1.2相同。
2.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。与问题1.3相同。
2.4、二期及以后的楼房首层大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。
（二期首层地面）
（一期首层地面）
（一期首层地面）
3、15栋3单元问题：
3.1、楼宇门前废水管和排污管外露、而且用不同颜色的管铺设，严重影响美观。与问题1.1相同。
3.2、大堂门口安装的超大风机，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观，与问题1.2相同。
3.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。与问题1.3相同。
3.4、二期及以后的楼房首层大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。与问题2.4相同。
4、19栋1单元问题：
4.1、大堂入口横梁压顶，严重影响美观并带给人极大的压迫感。
4.2、大堂门口安装的超大风机，其控制开关安装的位置小孩可随手触碰到，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观。
4.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。与问题1.3相同。
4.4、二期及以后的楼房首层大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。与问题2.4相同。
5、19栋2单元问题：
5.1、大堂入口横梁压顶，严重影响美观并带给人极大的压迫感。与问题4.1相同。
5.2、大堂门口安装的超大风机，其控制开关安装的位置小孩可随手触碰到，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观，与问题1.2相同。
5.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。与问题1.3相同。
5.4、二期及以后的楼房首层大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。与问题2.4相同。
6、20栋1单元问题：
6.1、楼宇门前废水管和排污管外露、而且用不同颜色的管铺设，严重影响美观。与问题1.1相同。
6.2、大堂门口安装的超大风机，其控制开关安装的位置小孩可随手触碰到，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观，与问题1.2相同。
6.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。与问题1.3相同。
6.4、大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。与问题2.4相同。
6.5、大堂门顶及门前横梁上有颜色明显的外露线缆，影响美观并有严重的安全隐患。
6.7、私自占用业主首层大堂的活动空间，用以建设其它项目。
7、20栋2单元问题：
7.1、楼宇门前废水管和排污管外露、而且用不同颜色的管铺设，严重影响美观。与问题1.1相同。
7.2、大堂门口安装的超大风机，其控制开关安装的位置小孩可随手触碰到，控制箱线路直接外露，严重影响安全及美观，与问题1.2相同。
7.3、大堂前大部分公共位置的墙面未贴瓷砖，白色墙面会很容易留下污痕，影响美观并会在日后带来很多卫生问题。与问题1.3相同。
7.4、大堂前地板瓷砖与一期相差太远，而且防滑性非常差，雨天很容易导致小孩老人滑倒，严重影响安全。与问题2.4相同。
7.5、大堂门顶及门前横梁上有颜色明显的外露线缆，影响美观并有严重的安全隐患。与问题6.5相同。
7.6、私自占用业主首层大堂活动空间，如问题6.7
8、 管道问题：
15、20栋各单元01、03、04和06户型的燃气表安装位置、室内 管道铺设非常不合理及不美观，燃气表在非封闭阳台边很容易受到风吹雨淋，01和06户型的淋浴房排气窗排出的水汽也会严重影响燃气表的寿命，表后的燃气管外露在墙面严重影响业主们收楼装修等诸多问题。
（进入房间直接面对气表）
以上问题业主多次反应，直至收楼日，开发商仍未采取整改措施。
（二）收楼时的问题
1、不让业主验房，验房的前提条件是预交3个月的物管费；
2、收楼通知书明文规定1月1日后未收楼的视为自动收楼，业主们普遍是12月24日收到的收楼通知书，购房合同明文规定验收期最长为18天（补充协议的霸王条款将合同中此条规定视为无效）
3、业主签订的购房合同无效，所有内容均以最后一页补充协议（内附各种霸王条款）为法律依据。
望珠光重视自己的声誉！！！！